La petite commune d'Ancenis, entre Nantes et Angers, bénéficie des avantages de la ville, sans ses inconvénients.
Elle conserve ainsi son cadre bucolique, tout en restant rapidement accessible (gare TGV à Ancenis et autoroute à proximité).
La propriété est implantée dans un secteur calme, paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, services et transports.
Ecoles, collèges et lycées à Ancenis (avec ramassage scolaire à 5 mn à pied de la maison).